Appartement Marseille 3 pièce(s) 67 m2

Situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 55m² offre une vue dégagée sur la mer et une belle luminosité.

Il se compose de deux chambres confortables : l'une dispose d'un grand dressing sur mesure, tandis que l'autre est équipée d'une grande penderie, idéale pour le rangement; d'une cuisine, entièrement équipée et aménagée, qui a été refaite il y a deux ans pour un espace moderne et fonctionnel, vous bénéficierez d'une loggia attenante équipée de fenêtres et de garde-corps en aluminium, en double vitrage tout comme le reste de l'appartement offrant une très bonne isolation; d'un salon spacieux très lumineux exposé sud et donnant sur le balcon; d'une salle d'eau qui a été rénové avec une plomberie neuve il y a deux ans également où vous y trouverez une douche à l'italienne et un sèche serviettes. Et pour finir les WC séparés qui ont été rénové en même temps que la salle d'eau.

Concernant les équipements et le confort vous bénéficierez de deux stores bannes électriques, installés sur le balcon, qui assurent un espace ombragé pour vos moments de détente.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible inverter, présente dans le salon et les chambres.
Un chauffe-eau de 200L, âgé de quatre ans, fournit l'eau chaude.
L'installation électrique a été refaite il y a trois ans, et la peinture ainsi que les sols ont été remis à neuf il y a deux ans.
L'appartement est relié à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
Le DPE est classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
L'appartement inclut une cave qui bénéficie de l'éclairage, idéale pour le stockage. 

La résidence, qui est très calme est sécurisée avec un portail électrique et un digicode, et dispose d'un emplacement libre pour le stationnement.

Cet appartement rénové, pratique et lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

La copropriété bénéficie de la proximité des différentes autoroutes, du bus et du métro Gèze. Tous les commerces essentiels sont à moins de cinq minutes à pieds.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 306
Montant annuel de charges : 1520€
DPE C ; GAS A
Prix de vente du bien : 116 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 108 000€ hors honoraires d'agence et 6.90% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 406
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Marseille Résidence Nouvel Horizon, au premier étage d'un immeuble de cinq étages de 2014. Avec une surface de 59,10 m², cet appartement lumineux comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition plein sud. Le séjour spacieux de 22,50 m² s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m², parfaites pour profiter du soleil. L'appartement est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique par radiateurs. Vous apprécierez également le calme de cet espace. Pour votre confort, il dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. En sous-sol, une place de parking est incluse, avec un accès par un portail électrique. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Plan d'Aou, l'École maternelle Plan d'Aou, et le Collège Elsa Triolet, cet appartement est idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour plus d'informations. Prix : 118000 €.